土地市场持续升温11个城市卖地收入超千亿

   原标题:土地市场持续升温11个城市卖地收入超千亿中原地产最新数据显示,多城市集中卖地,土地市场成交额持续上升。

   截至12月7日,我国已有11个城市卖地破千亿,超过30个城市卖地超过500亿,刷新历史纪录。 今年前11月,50城卖地收入万亿元,同比增%,收入和增幅均刷新历史纪录。 具体来看,上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。 其中,广州2249亿元,同比上涨%;杭州2564亿元,同比上涨%;上海2773亿元,同比上涨%。 此外,南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等八个城市卖地收入超千亿,其中,南京卖地1898亿元,同比上涨%;北京卖地1802亿元,同比上涨%;佛山卖地1234亿元,同比上涨%。

   中原地产首席分析师张大伟认为,随着经济全面复苏,资金面相对宽松,房企拿地积极性逐渐提高,多地出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。 张大伟表示,房企拿地主要是追求市场规模,而且近年来拿地很少的企业,很多也开始积极拿地。

   50大房企拿地达到了22107亿元,41家企业拿地超过200亿元。 张大伟认为,楼市热度和土地市场热度相对应,当下部分区域出现热盘,看房人数相比之前有明显上升。

   一些城市部分土地的价格已经达到了历史高点,土地溢价率上行也主要体现在这些城市。 土地市场与楼市走势类似,分化比较明显。

   中指研究院数据显示,11月全国300个城市土地成交面积8001万平方米,环比下降27%;出让金额4209亿元,环比下降15%。

   贝壳研究院最新数据显示,70个大中城市年底住宅用地成交量增幅收窄,二线城市仍未追平去年同期。

   从一周数据来看,贝壳研究院数据显示,70个大中城市上周住宅用地成交规划建面累计同比增长%,环比收窄个百分点,其中一线城市规划建面累计同比增长%,环比收窄个百分点;二线城市同比下滑%,环比降幅扩大个百分点;三四线同比增长%,环比收窄个百分点。 易居研究院研究员沈昕表示,11月一线城市土地成交建筑面积大增,而二线城市和三线城市土地市场因下半年以来调控政策显效,出现量价齐跌。

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( 发布日期:2021-07-29 21:23 )